..................NPR - Naturalne Planowanie Rodziny................

hermiona · Wysłany: Sob 23:27, 24 Mar 2012 Temat postu: kupujemy własne M

Hej dziewczyny Wesoly

ostatnimi tygodniami cały swój wolny czas spędzamy z mężem na poszukiwaniu własnego mieszkanka. już mi to sen z powiek spędza no bo wiadomo, że to decyzja życiowa i też nie da się ukryć, że zjadająca całe nasze oszczędności. Mamy zamiar kupić mieszkanie z rynku pierwotnego.
Tak sobie myślę, że na pewno część z Was ma ten proces już za sobą i zastanawiam się czy nie chciałybyście się ze mną podzielić jakimiś dobrymi radami Wesoly

Wszelkie rady (na co uważać, czego dopilnować przy umowach z deweloperem i bankiem, czego nie robić i inne tego typu) mile widziane Mruga

Karafka · Wysłany: Nie 8:02, 25 Mar 2012 Temat postu:

Jest taki watek : sytuacja mieszkaniowa w polsce. Tam duzo znajdziesz tez Wesoly

Gratuluje i zycze udanego zakupu.

I jedna rada...uwazajcie, zeby to mieszkanie nie bylo z takich, co slychac rozmowy sasiada zza sciany. ja obecnie spie w zatyczkach do uszu Mruga

ale to na szczescie nie nasze mieszkanie, bo inaczej byl chyba sie calkiem zalamala...

buba · Wysłany: Nie 9:13, 25 Mar 2012 Temat postu:

Hermiono, nie mogę pomóc jeśli chodzi o formalności, ale po cichu zazdroszczę, że jesteście w stanie kupić własne M. Wesoly

Powodzenia!

konstancja · Wysłany: Nie 9:39, 25 Mar 2012 Temat postu:

Bubo Twój wątek dotyczy tego co przezywaliśmy dokładnie rok temu Wesoly

Teraz czekamy z niecierpliwością na klucze do naszego m2 Wesoly

My właściwie zdecydowaliśmy się na kupno w jednej chwili, wcześniej mielismy w planach najpierw około roczne, dwuletnie pooszczędzanie. Ale gdy okazało sie że niemiłościwie panujący zamierzają rozwalić do reszty "Rodzinę na swoim" to z kopyta ruszylismy do boju. A zatem:
1. Mieszkanie dwupokojowe na poddaszu ze skosami, rynek pierwotny.
2.Kredyt w złotówkach bo nie było innej opcji przy Rodzinie na swoim (i dzięki Bogu że nie wzięlismy we frankach )
3. mielismy wkład własny który nam zniósł ubezpieczenia kredytu i ogólnie był wymagany
4. Korzystalismy z pomocy poleconej kobiety - konsultanta
5. wybralismy kilka banków i okazało sie że te w których od lat bylismy miały najgorszą ofertę
6. Obecnie mamy jedno wspólne konto, ROR i dwa oszczędnosciowe w banku z kórego dostalismy kredyt.
7. Mamy opcję wczesniejszej spłaty, nie musi byc 30 lat

Oczywiście podpisaliśmy umowę przedwstępną u notariusza. Oskubał nas ale cóż, trzeba się zabezpieczyć. Kolejna nas czeka. Dość sporo udało się utargować u przedstawiciela dewelopera Mruga

Acha, kupilismy też miejsce garażu podziemnym.
Ogólnie polecam wykorzystanie doradców finansowych , odwalają kupe formalności a są za darmo. Powodzenia!

hermiona · Wysłany: Nie 15:27, 25 Mar 2012 Temat postu:

dzięki dziewczyny Wesoly

powiem Wam że nie wiedziałam ze doradcy kredytowi pracują bez wynagrodzenia z naszej strony. na początku budziło to moje wątpliwości jeśli chodzi o ich stronniczość.
Kasik bardzo bym chciała wiedzieć czy będzie coś słychać zza ścian. nie wyobrażam sobie spania w korkach do uszu

nie kupujemy dziury w ziemi ale nasz blok ma być podobno skończony dopiero za rok.
Jej jak już weźmiemy ten kredyt to nie wiem czy będę umiała na początku spać spokojnie w nocy. To taka abstrakcyjnie ogromna kwota do spłacenia..

ika · Wysłany: Nie 16:30, 25 Mar 2012 Temat postu:

hermiona super, że kupujecie własne M Wesoly

My jesteśmy tchórze i na razie w zyciu nie zdecydowalibysmy się na kredyt

Mnie też dziwiło, że np. federacja konsumentów nie bierze od nas kasy za pomoc. Pomogła moim rodzicom ze sklepem wygrać sprawę w sądzie o pralkę

Karafka · Wysłany: Nie 17:47, 25 Mar 2012 Temat postu:

No i bym odradzala wlasnie poddasze i skosy. Mieszkalam, dziekuje. Nigdy wiecej Mruga

Jaki planujecie metraz? Bo jak na kredyt wieloletni to bym myslala o powiekszeniu rodziny i nie pchala sie w dwa pokoje. Lepiej nieraz na wtornym rynku cos wiekszego niz nowka mniejsza.
Zreszta czyta sie duzo o nowych bublach, wilgoci, etc. Trzeba bardzo uwazac.

konstancja · Wysłany: Nie 19:57, 25 Mar 2012 Temat postu:

hermiono, bardzo Cię przepraszam że przechrzciłam Cię na bubę Mruga

demencja czy co Mruga

Co do kredytu to wiadomo - decyzja życiowa ale jak się pomyśli ile człowiek wywala pieniędzy bez żadnej przyszłości wynajmując od kogoś to już inaczej wygląda. Na pewno opłaca się wziąć jak najmniejszy kredyt, bo wiadomo że trzeba oddawać wielokrotność. Poza tym mieszkanie jak się okaże za małe, zawsze można sprzedać,nawet z zyskiem i wówczas pomyśleć o czymś większym. Może kiedyś wybudujemy sobie domek ale na pewno nie kolosa, nawet jak rodzina się powiększy to wiem z doświadczenia że raczej wszystkie ptaszki kiedyś wyfruną z domu, czasy się zmieniły i rodziny wielopokoleniowe pomału odchodzą w przeszłosć. Ja wyznaję zasadę - ciasne ale własne:) A co do skosów to już nie mogę się doczekać (wyzwanie dla architekta wnętrz czyli mnie Mruga

) moje dwie znajome mieszkają na poddaszu i bardzo sobie chwalą Wesoly

A najbardziej się cieszę że mieszkanie będzie nowiuteńkie, nie będę się zastanawiać ile mają rury, w jakim stanie i ile wytrzymają, nie będę poprawiać po kimś i td (a w spadku można dostać różny za przeproszeniem syf, który się moze ujawnić później , np jakieś robaki ble)) Teraz deweloperzy wiedzą że jak odstawią bubel to nie przejdzie (po to są m.in. własnie umowy u notariusza) zresztą do odbioru bierzemy fachowca i sprawdzi milimetr po milimetrze. Cały czas poza tym na bieżąco sprawdzamy jak robote idzie Mruga

Edwarda · Wysłany: Nie 20:08, 25 Mar 2012 Temat postu:

konstancja · Wysłany: Nie 20:20, 25 Mar 2012 Temat postu:

Karafka · Wysłany: Pon 9:18, 26 Mar 2012 Temat postu:

Poddasze zabiera miejsce. A jak mieszkanie jest male to tymbardziej bym poddasza nie brala. Zima jest do tego zimniej a latem cieplej. Nieustawne czesto pokoje. Takie mieszkanie wynajmowalam i nigdy bym nue kupila. Wstqwic meble to kosmos, trzeba wszystko na wymiar albo kombinowac. Poddasze moze miec na pietrze w domu, ale nie male m.

Hermiona nie dowiesz sie do konca jak sie bedzie nioslo w domu. Deweloper musi ci powiedziec jak dokladnie jest budowany dom, jakie stropy, etc. Ale gwarancji 100% nie masz. Dlatego bym nie kupila mieszkania na slowo, ze bedzie ciche. Do wielu rzeczy mozna przywyknac, ale placze dzieci ze wszystkich strron potrafia xzlowieka zalamac...w nocy szczegolnie.

Doradcy finansowi nie pracuja za friko! Oni dostaja prowizje, za ktora placicie. Tak samo jak idziecie do banku to ten kto wam sprzedaje kredyt czy ubezpieczenie lapie prowizje. Niezalezny doradca poprostu ma bukiet bankow i dobiera co wam najlepiej pasuje. A wy placicie za to tak samo, tylko macie lepiej dobrany produkt do waszych potrzeb.

A co sprzedawania mieszkania w trakcie kredytu to nie latwo wcale tak i jest sie stratnym. Bo co, ze nawet zyska sie tysiaczkow pare na cenie, jak kredyt kosztuje o wiele wiecej niz mieszkanie...strata na dzien dobry. Dlatego powinno sie wczesniej zastanawiac i myslic przyszlosciowo, a nie myslec ze zqwsze ot tak mozna sprzedac. Znaczy mozna tak robic, ale wtedy bedzie sie stratnym najprawdopodobniej.

bakteria · Wysłany: Pon 9:35, 26 Mar 2012 Temat postu:

dziewczyny, my mieliśmy przygodę z doradcą finansowym (open finance). Wyszło makabrycznie, z powodu "niedomówienia" nie zrealizowaliśmy umowy, płacąc wielką karę dla (niedoszłych) sprzedających. doradca był stronniczy, bo się okazało, że generalnie zwykle "poleca" (=załatwia) kredyt w Getin Banku. Kasa dla niego chyba z prowizji czy ubezpieczenia, a wiem, chyba się wybierało ubezpieczenie kredytu jakieś droższe czy coś takiego.
My też teraz kupujemy mieszkanie. Już na innych zasadach, na szczęście. Szukamy sami, rynek wtórny, do remontu, 3 pokoje. To i tak nie "na zawsze", bo później to my już chcemy do Krakowa, nie tutaj. Każdy ma jednak inne priorytety, ja nikogo do rynku wtórnego nie przekonam, ale nikt mnie do nowego budownictwa też chyba nie (strach... za dużo znam architektów, którzy śmieją się: ten blok ma ściany jak z tektury, ten przecieknie za 2 lata, tu wilgoć do piwnicy podejdzie do zimy, ten spęka za rok... i mają rację). Ale życzę powodzenia, bo przecież można dobrze wybrać Wesoly

a, no i dla mnie nowe budownictwo jednak za drogie.
teraz na szczęście nie musimy brać kredytu, ale szanujemy grosz

konstancja · Wysłany: Pon 9:44, 26 Mar 2012 Temat postu:

niezależny doradca finansowy jest o tyle lepszy że naprawdę w tym siedzi, wiadomo że ma prowizje, banki mu płacą a my bankom ale nic nie zaoszczędzamy na samodzielnym wybieraniu, tracimy tylko czas i często nerwy. Biorąc kredyt,zakładając konto i tak nas bank oskubie i tak.
Co do hałasów, gorąca , zimna i tp to nie musimy się dopytywać dewelopera tylko jego psim obowiązkiem jest dostarczenie nam pełnej dokumentacji budynku. My dostalismy gruby plik gdzie oprócz planów są dokładne wymiary izolacji, materiałów i tp. Wszystko z pieczątką architekta.
Poddasze poddaszu nierówne, nasze akurat ma dwa pojedyncze skosy a w duzym pokoju zero skosów. Właściwie to po prostu ostatnie piętro bloku. Płacilismy za pow użytkową która jest liczona dopiero od 1.90 cm więc wypada korzystnie.

konstancja · Wysłany: Pon 9:49, 26 Mar 2012 Temat postu:

bakteria · Wysłany: Pon 9:56, 26 Mar 2012 Temat postu:

e, no skąd, konstancja! pełno starych to takie dziadostwo, że nawet nie patrzymy Mruga

w sumie, gdybyśmy mieli dużo więcej kasy, to pewnie chętnie byśmy się decydowali na jakiś logiczny deweloperski, ale jednak chcemy 3 pokoje (choćby nie bardzo wielkie), a to już w nowym budownictwie sporo kosztuje. wiesz, my nie zamierzamy mieszkać w tym mieszkaniu "na zawsze", więc fakt, że to starszy budynek (z lat 60-90.) aż tak nas nie poraża. Będziemy patrzeć na datę (lub w ogóle fakt) wymiany instalacji, stan elementów wspólnych (klatki, piwnice itp.). KAŻDE mieszkanie trzeba wybierać z głową Wesoly

stare to chyba jeszcze bardziej!